一季度鄭州商住房用地掛牌出讓2682.98畝
只有一塊地溢價成交
城中村改造地塊面積占比達到75.32%
根據(jù)市國土資源局公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2013年第一季度鄭州市區(qū)普通商品住房用地掛牌出讓面積合計達到2682.98畝，其中城中村改造地塊占總出讓面積的75.32%。記者昨日獲悉，數(shù)據(jù)顯示，在一季度各月中，3月份住宅用地掛牌出讓的面積為0。
一季度商住房用地掛牌出讓40塊
數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度，鄭州市區(qū)商住房用地累計掛牌出讓了40塊，面積達到2682.98畝。其中，面積最大的一塊地為266.72畝，以38152萬元的掛牌起始價成交，每畝地價143.04萬元，為高新區(qū)的城中村改造地塊；面積最小的地塊為6.29畝，以1510萬元成交，每畝地價240.06萬元。
在掛牌出讓的40塊住宅用地中，城中村改造地塊占到30塊，占比為75%。從面積上看，掛牌出讓的城中村改造地塊面積累計為2020.86畝，占到總掛牌面積的75.32%。
也就是說，1月份掛牌出讓的商住房用地中，只有10塊地為非城中村改造地塊。
東區(qū)住房用地掛牌出讓218.6畝
從各區(qū)域來看，今年第一季度鄭東新區(qū)普通商品住房用地掛牌出讓的地塊只有3塊，面積累計為218.6畝，出讓面積僅占全市的8.15%。
不過，經開區(qū)一季度雖然出讓地塊為5塊，但是出讓面積達到428.91畝，占到全市出讓面積的16%。
雖然一季度商住房用地出讓地塊達到40塊，但是由于多數(shù)是城中村改造地塊，絕大多數(shù)都是以掛牌起始價成交。只有鄭東新區(qū)的一塊88.18畝地塊以67340萬元的溢價成交，比掛牌起始價高出35500萬元，每畝地價為763.67萬元。
此外，很少介入鄭州城中村改造項目的建業(yè)集團在2月1日出手二七區(qū)荊胡村城中村改造項目，作為建業(yè)地產擁有51%權益的間接附屬公司，河南建業(yè)泰宏置業(yè)有限公司拿下了該改造項目6塊地塊，面積累計341.19畝，其中4塊為商住房用地，面積為255.12畝。（鄭州晚報記者 胡審兵）
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